北京二手房交易税费，北京二手房交易税费表

其实北京二手房交易税费的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解北京二手房交易税费表，因此呢，今天小编就来为大家分享北京二手房交易税费的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

北京市二手房交易税费一你要有资质在北京买二套房

二你名下有房，再买房算二套，契税按3%征收，不论面积大小

三卖家的房不满五年，交易时，你需要交5.6%的全额营业税及差额20%的个人所得税（现成交价减去原购价再减去合理费用的20%），差额大的话，光这两项费用就得几十万。北京都是卖方净得，买方承担所有税费

要么先签个买卖协议，发生点定金或首付款，等满五年后再过户；要么就全款公证，等满五年了，再自行过户，这样能免营业税，但不免个税。全款买房可以按照最低指导价交税过户，这样能省一点钱。

北京不满2年的二手房交易税费多少

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目前，许多大城市新开的楼盘位置都比较偏远，因此，许多人为了上班更加方便，会选着购买那些比较新的二手房在，这些而后搜房周边配套比较成熟，生活相当方便，那么北京不满2年的二手房交易税费多少饿，下面本文就俩给大家介绍下吧。

北京不满2年的二手房交易税费多少

1、契税

契税是购买款商品时都必须缴纳的税费，通常有买房支付，契税通常根据房屋的面积里计算，如果房屋面积在90平米以下，需缴纳1%的契税，房屋面积之90到144平米需缴纳1.5%的契税，房屋面积超过144平米或者购买的房屋非普通住宅需缴纳3%的契税。

2、营业税

不满2年的二手房在交易时，营业税需全额缴纳，需要缴纳房屋评估价的5.56%的营业税，营业税通常由卖方缴纳。

3、个税

不满2年的二手房在交易时，需要缴纳房屋评估价1%的个税，或者二次成交价差额的20%个税。

4、测绘费

目前我国二手房的测绘费为1.36元/平米，购房者只需根据实际测绘面积*1.36元/平米，就能计算出测绘费需多钱钱，通常二手房交易时都需要测绘的，除此之外，商品房如果原房产证上没有房管局的测绘章也需要进行测绘。

二手房税费谁交

通常二手房的契税是由购房缴纳，营业税、个税都是由卖方缴纳的，但在我们实际生活中，二手房税费与房价是息息相关的，如果卖家交税费，那么房价相对就会相对高些，如果买家交税费，房价就相对较低。

以上就是关于不满2年的二手房交易税费多少的相关介绍，希望能够给大家在二手房交易时提供些帮助，让大家了解出售二手房需要缴纳多少税费。

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北京二手房交易税费有哪些

1、营业税：税率5.65%卖方缴纳，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳，征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。如果同时满足家庭唯一住宅和购买时间超过5年。可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

3、印花税：税率1%买卖双方各半。

4、契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳，按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

5、测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积，房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。

6、二手房交易手续费：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。

7、登记费：工本费80元，共有权证20元。

购买二手房交易注意事项有哪些

1、产权是否可靠。需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。

2、原单位是否允许转卖。需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。

3、是否有私搭私建部分。需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。

以上是小编为大家分享的关于北京二手房交易税费有哪些的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货

北京二手房交易税费和北京二手房交易税费表的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！